为进一步优化旅游产品结构，提升项目资源利用率与核心竞争力，充分挖掘和释放优质旅游资源的市场价值，推动国有资产保值增值，本公司现面向社会公开寻求战略合作伙伴，就景区内两个成熟优质项目资源开展多种形式的合作。公司秉持“公开、公平、公正”的原则，诚邀具备雄厚实力、丰富运营经验和良好商业信誉的社会资本及机构参与合作，共同打造文旅产业新标杆。

一、招商项目概况

本次招商合作涉及以下两个独立项目，意向方可选择其一或整体进行洽谈：

（一）太阳部落古镇项目地块

1.地理位置：位于泰安市岱岳区大汶口石膏工业园太阳部落景区北侧；东临徂徕山，北望泰山，紧邻天颐湖；高铁、高速交通便捷，距京沪高速出口仅5公里，驾车至济南约45分钟，区位与环境优势得天独厚。

2.土地情况：项目占地面积43470平方米（约65.205亩），建筑面积28731平方米；土地性质为商业服务设施用地。

3.现状与优势：项目建设标准高，基础设施配套齐全；现配套功能主要包括约4000㎡高档酒店、大汶口史前文化研学中心、商铺、员工生活区及部分办公及部分闲置建筑；拥有年约100万游客的稳定流量支撑，改造利用潜力巨大；具备直接开发打造为养老、康养休闲、文化创意、酒店会议、研学基地、直播基地等项目业态的条件。

（二）动物欢乐王国项目地块

1.地理位置：位于泰安市岱岳区大汶口石膏工业园太阳部落景区东侧；东临徂徕山，北望泰山，紧邻天颐湖；高铁、高速交通便捷，距京沪高速出口仅5公里，驾车至济南约45分钟，区位与环境优势得天独厚。

2.土地情况：项目总占地面积约326亩；建设用地109亩，土地性质为商业服务设施用地；建设用地及水面地块（面积约62亩）为项目核心营业区域；预留发展用地112亩已纳入城镇开发边界范围。

3.现状与优势：项目规划建设标准高，业态涵盖动物展示、娱乐体验、文化演艺、商品零售、餐饮服务等，水、电、管网等基础设施配套齐全；现年接待游客约100万人次的稳定客流量，经济效益与社会效益显著，具备极佳的拓展提升和发展空间。适合建设打造野生动物世界等主题性文旅项目。

二、合作方式

合作形式不限。意向方可就以上一个或两个项目提出合作方案，包括但不限于：整体租赁经营、投资开发与运营、股权合作等及其他双方协商一致的合作模式。

最终合作方式将依据国家相关法律法规、国有资产管理规定及双方洽谈结果确定。

三、意向方资格要求

1.依法注册并有效存续的企业法人或其他组织，具有独立的承担民事责任能力。

2.具有良好的商业信誉和财务状况，具备与项目规模相匹配的资金实力和投融资能力。

3.拥有丰富的相关行业（文旅、康养、商业运营、酒店管理等）运营管理经验和成功案例。

4.符合国家法律、法规规定的其他条件。

四、洽谈方式

本公告为招商意向邀请，并非要约文件。有意向者请与我公司联系，获取项目详细资料及洽谈具体合作事宜。公司将严格按照国家法律法规和国有资产管理相关规定，秉承公开、公平、公正的原则推进合作。

联系人：田经理  联系电话：18366627966

五、招商声明

1、本次招商活动全过程受国家法律、法规约束。

2、本公告仅为初步招商合作意向，不构成我公司的任何要约或承诺，最终的项目信息以实际情况及正式合作文件为准。

3、本公司郑重提示，意向合作方须具备相应的资金实力、运营经验及商业信誉，并应自行对项目进行尽职调查与评估。

4、我公司有权根据洽谈情况决定最终合作对象及合作方式，并不保证必然与任何提交意向的单位达成合作。

欢迎社会各界有识之士莅临考察，共谋发展！

特此公告。

山东龙岳创业投资有限公司

2025年9月22日